Como hemos podido ver en anteriores artículos mejorar nuestra hipoteca no es un imposible bien sea a través de la novación del préstamo con nuestro propio banco o a través de una subrogacion; acción está en la que nos detendremos en este articulo.
La realidad es que si se pudiera establecer una comparativa entre los gastos que supone una hipoteca media en las condiciones actuales de mercado con respecto a las de hace solo un año la cantidad de ahorro que el usuario puede obtener sobrepasa ampliamente los 1.000 euros anuales, una cantidad a tener en cuenta en los tiempos que corren.
Hoy por hoy podemos afirmar que la mejor subrogación posibles del mercado es aquella que además de proporcionarnos unas buenas condiciones nos resulte gratuita al asumir el banco los costes de la misma.
La exigencias para esta subrogacion no son muy altas; la domiciliación de la nomina, la contratación del seguro del hogar y la domiciliación de dos recibos corrientes de gastos de la vivienda objeto de la hipoteca; vivienda que tiene que ser vivienda habitual del usuario y encontrarse en situación de crédito hipotecario antes de Enero de 2008.
Además de un interesante diferencial y un TAE del 2,20% otro de los atractivos de esta subrogación reside en que no tiene suelo para las bajadas de los tipos de interés, algo más que atractivo habida cuenta de los movimientos de los mismos.
Esta subrogacion se realiza a partir de un capital mínimo de 60.000 euros para la operación y un capital máximo equivalente al 80% de la tasación de la vivienda con un monto límite de 1.000.000 y un plazo de amortización máximo de 35 años en cuotas mensuales constantes de capital e intereses.