Mejorar una hipoteca no debe ser entendido exclusivamente como la mejora de las condiciones económicas de la misma, es decir, que resulte más barata. Evidentemente esto es muy importante pero puede que existan momentos determinados donde las condiciones de pago y amortización aporten posibilidades también interesantes que contribuyen a mejorar nuestra hipoteca.

Una de estas posibilidades es la suscripción de un préstamo hipotecario con carencia, que puede, al menos en periodos determinados de tiempo suponer un alivio a nuestras economías.

Una hipoteca con carencia nos posibilitara reducir un número determinado de cuotas mensuales de manera sencilla (a través de la mera comunicación a la entidad) en la que podremos solicitar hasta (según los casos) tres meses de carencia continua o alterna.

Dentro de las diferentes propuestas del mercado encontramos una serie de características medias en este tipo de hipoteca:

Solo puede aplicarse la carencia a partir de un número de años determinados de la vida del préstamo hipotecario (entorno a tres años) y ofrecen la posibilidad de la reducción máxima anual de tres cuotas que pueden ser consecutivas o no, a elección de la necesidad del usuario limitándose a un máximo de 12 cuotas mensuales en el plazo de 10 años y no siendo acumulables en el siguiente periodo de diez años ni subsiguientes en caso de no haberse dispuesto de ellas.

Otra opción diferente a la carencia puede ser la llamada prorroga de hipoteca en la búsqueda de la reducción de gastos de la misma. En esta prórroga es posible alargar la vida del crédito hipotecario en 6 meses por cada 12 meses satisfechos con un límite máximo en cualquier caso de 40 años.

Lógicamente este tipo de prorroga lo que hace es lograr una reducción de la cuota de amortización a partir de la ampliación de mismo y se efectúa de manera inmediata en el siguiente recibo tras la solicitad de la prorroga.